IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Neubau Erstbezug im Stadtzentrum

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 19105
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Nutzfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Gesamtbelastung: 1.143,36 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
1.143,36
Nutzfläche
90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
10,27
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.039,42
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.430,08
Gartenfläche
32 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2.724,00 € inkl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Dusche
Baujahr
2018
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
08.04.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Mödling. Das Haus wurde 2018/19 neu errichtet. Es handelt sich somit um einen Erstbezug. Die Wohnung besteht aus einer großen möblierten Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und WC und einem zusätzlichen getrennten WC mit Handwaschbecken. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Badezimmer ebenfalls vorhanden. In den Zimmer sind Parkettböden verklebt, die Nassräume sind verfliest. Die Terrasse kann von der Wohnküche und auch von einem der beiden Schlafzimmern betreten werden. Die Überdachung der Terrasse kann mittels Fernbedienung elektrisch aufgeklappt werden. Die Wohnung verfügt über eine ca. 27 m² große, überdachte Terrasse und einen 32 m² großen Eigengarten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden, jedoch mit Mietpreis nicht enthalten. Im Kellerabteil ist ein Stromanschluss vorhanden. Für Rückfragen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen