Rauch Immobilien GmbH
Maria Theresien Straße 32-34/17, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Mario Rauch | Mail: mario.rauch@immopartner.net | Mobil: +43 650 922 79 63

Mödling

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 20032
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,30 m²
Nutzfläche
  • 47,80 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 572,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41,30 m²
Gesamtbelastung
572,00
Nutzfläche
47,80 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
9,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
520,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Kellerfläche
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6,50 m²
Maklerprovision
1.440,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
VOLL_SANIERT
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
11.12.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht eine neu sanierte Mietwohnung in sehr guter Lage in Mödling. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet mit einer 6,5 m² großen Loggia. Im Badezimmer ist eine Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Betriebskosten sind im Mietzins enthalten, die Akontozahlung für Heizung und Warmwasser beträgt Euro 84,- inklusive der MWSt. Für Besichtigung steht Ihnen Mag. Mario Rauch unter 0650/922 79 63 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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