Rauch Immobilien GmbH
Maria Theresien Straße 32-34/17, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Mario Rauch | Mail: mario.rauch@immopartner.net | Tel.: +43 2236 52463

Mödling, neu renovierte Garconniere!

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 20119
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 35,00 m²
Nutzfläche
  • 35,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 499,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 2%
Anders als in Mödling ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35 m²
Gesamtbelastung
499,99
Nutzfläche
35 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
1
Mietpreis pro m2
11,27
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
454,54
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
1.320,00 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
Zustand
VOLL_SANIERT
Möbliert
TEIL
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
Letzte Modernisierung
2020
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
11.12.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Garconniere in Bahnhofsnähe in Mödling! Die Wohnung ist nordseitig ausgerichtet und ist mit einer Küche ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Betriebskosten sind im Mietzins enthalten, die Akontozahlung für Heizung und Warmwasser beträgt Euro 60,- zuzüglich der MWSt. Zwischen dem Immobilienmakler und der Vermieterin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Für Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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