Immopartner - Rauch Immobilien KG
Maria Theresien Straße 32-34/17, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Mario Rauch | Mail: mario.rauch@immopartner.net | Mobil: +43 650 9227963

Mödling gartenseitige Ruhelage

Erdgeschosswohnung in Spechtgasse, A - 2340 Mödling, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 19022
Standort
  • Spechtgasse
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 46,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1980
Gesamtbelastung: 590,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
46 m²
Gesamtbelastung
590,00
Gesamtfläche
46 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
536,36
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
1.770,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
1.260,00 € inkl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Anzahl Logias
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
Baujahr
1980
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Laminat
Letzte Modernisierung
2011
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.11.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gepflegte Mietwohnung in Ruhelage, Nähe HTL Mödling.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ostseitig ausgerichtet. Sie besteht aus einem Wohnraum mit eingebauter Kochnische, 1 Schlafkabinett, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und getrennter Toilette. Das Haus wurde komplett thermisch saniert, die Energiekennzahl beträgt 37,7 kWh/m²a. Die Loggia ist gartenseitig nach osten ausgerichtet. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen Immobilienmakler und Vermieter ein familiäres Naheverhältnis besteht. Für nähere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <300m
Krankenhaus <1.425m
Klinik <9.400m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <1.025m
Post <800m
Polizei <875m
Geldautomat <2.375m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <1.025m
Straßenbahn / Bus <5.500m
U-Bahn <6.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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