IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Strommer | Mail: renate.strommer@immopartner.net | Mobil: +43 699 14970050

Moderne 2,5 Zimmer-Mietwohnung mit Autoabstellplatz

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 20003
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,70 m²
Nutzfläche
  • 48,70 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 650,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,70 m²
Gesamtbelastung
650,00
Nutzfläche
48,70 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2,50
Mietpreis pro m2
10,92
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
531,82
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
65,00
Anzahl Stellplätze
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
1.404,00 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Freiplatz
1
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Solar
 
Erdwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
27.11.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese kleine barrierefreie südostseitig ausgerichtete Wohnung, wäre aufgrund der Zimmeraufteilung WG-fähig und
befindet sich im Erdgeschoß eines 2011 neu umgebauten Hauses in der Brühlerstrasse in Mödling und ist wie folgt aufgeteilt: 

Beim Betreten der Wohnung  kommen Sie direkt in einen Wohn/Küchenbereich mit moderner Küchenzeile.

Des weiteren finden Sie einen Abstellraum und ein Badezimmer welches mit Dusche, Hänge-WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß ausgestattet ist,

Vom Wohnzimmer begehen Sie  zwei ca. 10 m² große Zimmer. 

Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesen ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, alle Fenster haben Aussenrolläden.

Für Ihr Auto steht ein eigener Autoabstellplatz zur Verfügung, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist .

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen  :  Miete inklusive Betriebskosten , inkl. Parkplatz  585,- Euro

                                                                     + Heizung Warmwasser Akonto                            65,- Euro  somit Gesamtmiete inkl. Heizung/WW  650,- Euro

Es gibt kein Kellerabteil.  Bitte keine Haustiere!

Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Renate Strommer  unter 0699/1497 0050 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Brühlerstrasse

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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