Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Mietgarconniere bei der Fußgängerzone

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002224
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 550,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41 m²
Gesamtbelastung
550,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
550,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.500,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 41 m² Wohnnutzfläche umfassende Wohnung befindet sich in absolut toller Lage direkt am Beginn der Mödlinger  Fußgängerzone -  somit haben Sie alle Geschäfte, Restaurants sowie Ärzte direkt „vor der Türe“ und sind „mitten im Geschehen“! Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur liegt die Wohnung ruhig, da sie in den Innenhof ausgerichtet ist.

Das Mietobjekt besticht durch die Top Lage sowie durch die südseitige, sonnige Ausrichtung  und bietet ein Vorzimmer, den geräumigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer (mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) und einen Abstellraum/Garderobe. Ein eigenes Kellerabteil steht dem Mieter zur Verfügung, die Wohnung wird ohne Möbel (natürlich mit Bad und Küche) vermietet. Der Mietpreis versteht sich inklusive Hausbetriebskosten, Heizung und Warmwasser.

Wohnnutzfläche:                  ca. 41 m²

Lage:                                     zentral, Innenhoflage, 2. Stock (ohne Lift)

Zimmer:                                 1

Fenster:                                 Kunststoff mit elektrischen Außenrollos

Böden:                                   Parkett/Fliesen

Heizung:                                Fernwärme, HWB 130kWh/m²a

Kabel-TV, Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche

 

Mietbeginn/-dauer:               ab Mai 2019, 4 Jahre

Pauschalmiete:                      € 550,-- inkl. BK, Heizung und Warmwasser         

Kaution:                                 1.500,--

Provision:                              2 Bruttomonatsmieten  plus 20 % Mwst.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

zentrale Ruhelage

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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