Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Helle Loggiawohnung in guter Lage

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002291
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,04 m²
Nutzfläche
  • 82,04 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 850,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,04 m²
Gesamtbelastung
850,00
Nutzfläche
82,04 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
850,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
4,59 m²
Freiplatz
1
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,12
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 82 m² große Mietwohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung – sämtliche Räume sind separat begehbar: Man betritt die Wohnung über einen großen Vorraum, von welchem man das großzügige, süd-westseitige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 5m², mit Markise), sowie die separate Küche daneben erreicht. Diese verfügt über alle Geräte und bietet genügend Platz. Ostseitig orientiert finden Sie das große Schlaf- und das Kinder-/bzw. Arbeitszimmer. An Nebenräumern gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) einer ca. 1989 erbauten Wohnhausanlage. Die S-Bahnstation und das City-Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt – optimal für Pendler…. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind im Mietpreis inkludiert und erhöhen den Wohnkomfort.

 

 

Lage:                                     1. Stock

Wohnnutzfläche:                  ca. 82,04 m² inklusive

Loggia:                                  ca.   4,59 m²

Baujahr:                                ca. 1989

Fenster:                                 Kunststoff mit Außenrollos

Böden:                                   Parkett/ Fliesen

Heizung:                                Gas zentral

HWB:                                      87,12 kWh/m²a

Kabel TV, Autoabstellplatz, großes Kellerabteil, Fahrradraum

 

  Mietdauer:                            5 Jahre

  Mietpreis:                             € 850,-- inklusive BK und inkl. Parkplatz

  Heizungs-/WW-Akonto:      €  86,62 (brutto)

  Kaution:                                3 Bruttomonatsmieten

  Provision:                             2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nahe S-Bahnstation und CityCenter mit Einkaufsmöglichkeiten!

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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