IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: +43 664 88971634

Großzügige Mietwohnung in wunderbarem Gründerzeithaus!

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 3142
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,09 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.100,40 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,09 m²
Gesamtbelastung
1.100,40
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
150,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.300,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
TEIL
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wunderbare Altbauwohnung mit besonderem Charme!
Die Wohnung besticht nicht nur durch die großzügige Raumaufteilung und hohen Decken, sondern auch durch die dazupassenden traumhaften Echtholzböden. Große Flügeltüren und Fenster runden den geschmackvollen Gesamteindruck ab.

Betritt man die Wohnung, befindet man sich in einem kleinen Vorraum. Von diesem gelangt man in das Bad und in die Küche. Über die Küche geht es weiter in sämtliche andere Räume. Man kann eine komplette Runde durch die Wohnung gehen. Das Badezimmer hat 2 Türen, dadurch kann man es vom Schlafzimmer aus begehen und verlässt man es von der anderen Türe, befindet man sich wieder im Vorraum. Ein wirklich besonderer Grundriss.
Ansonsten besteht die Wohnung aus 3 großen Räumen, mit ca. 20m² im Durchschnitt. Ein kleinerer Raum wurde besonders liebevoll mit einem Hochbett gestaltet. Das Badezimmer ist komplett eingerichtet und auch die Küche ist möbliert. Sie hat auch noch ein Abstellkammerl.

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde/wird laufend renoviert und instand gehalten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Es wurde bereits ein Brennwertgerät eingebaut, welches den Verbrauch auf ein Minimum reduziert.

Der Mietvertrag würde auf 3,5Jahre ausgestellt, mit Möglichkeit auf Verlängerung. Die Kaution wären 3 Monatsmieten.

Wenn Sie mitten in Mödling, in einer stilechten Altbauwohnung wohnen möchten, zu einem fairen Mietpreis, bitte kontaktieren Sie mich. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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