Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Großzügige Dachterrassenwohnung im Zentrum

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1001042
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 190,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
190 m²
Gesamtbelastung
1.990,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.990,00
Anzahl separate WC
3
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,59
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hohe Lebensqualität, viel Platz und ein traumhafter Rundum - Fernblick im Zentrum von Mödling!

Diese helle Maisonettewohnung bietet Ihnen auf 2 Wohnebenen und ca. 190 m² Wohnnutzfläche insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder – und hohen Wohnkomfort. 

Mit dem Penthouse-Lift gelangen Sie auf die untere Wohnebene, die Ihnen den Eingangs-bereich, einen geräumigen Wohn-/Essraum mit Bar und offenem Kamin sowie eine halboffene, ca. 16 m² große, helle Wohnküche bietet. Weiters finden Sie hier 2 Zimmer, ein Duschbad mit WC und ein separates Gäste-WC sowie Abstellräume. 

Über eine offene Stiege gelangen Sie auf die helle Galerie des Obergeschoßes, von welcher 3 separat begehbare (Schlaf-)Zimmer zu erreichen sind. Ein Schrankraum, das schöne, helle Badezimmer (mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, gemauerte Duschkabine, Sauna und Fenstern) sowie eine Toilette komplettieren diese Ebene.

Vor der Galerie erstreckt sich noch der rundum verglaste, etwa 10 m² große Wintergarten, von welchem man über eine Wendeltreppe die Dachterrasse erreicht.

Diese bietet reichlich Platz für Sonnenliegen, den großen Esstisch, einen gemauerten Grill – und natürlich einen traumhaften Fernblick!

 

Wohnnutzfläche:                  ca. 190 m²

Dachterrasse:                       ca.   60 m²

Zimmer/ Bäder/WC:              6/2/3

 

Böden:                                   Parkett, Granit, Marmor

Heizung:                                Gasetagenheizung/Fußbodenheizung

Fenster:                                 Kunststoff

 

Mietdauer:                            5 Jahre, ab sofort

Mietpreis:                              € 1.990,-- inkl. Betriebskosten und inkl. Mwst.

Kaution:                                3 Bruttomonatsmieten (bei Haustieren: 5 BMM)

Provision:                             2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

Lagebeschreibung

zentral, S-Bahn Nähe

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen