Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und 2 Tiefgaragenplätze!

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 13565
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,16 m²
Nutzfläche
  • 135,72 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Gesamtmiete (inkl MWSt): 900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,16 m²
Finanzierungsbeitrag
59926.11
Nutzfläche
135,72 m²
Gesamtbelastung
900,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
818,18
Mehrwertsteuer
81,82
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
900,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
608,90
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
60,89
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
209,28
Betriebskosten MWSt
20,93
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
0,00 € inkl 0 % USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
36 MONATE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
2013
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08-2021

Immobilienbeschreibung

An der Stadtgrenze Mödling im Übergang zu Maria Enzersdorf, befindet sich der architektonisch aufwendig erbaute Neubau, der alles bietet, was man sich nur wünschen kann.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 91m², einer großzügigen, nach Westen gerichteten ca. 9m² großen Terrasse. Wohnraum mit integrierter Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, separaten WC und einem kleinen Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich noch ein separater Einlagerungsraum sowie zwei KFZ-Abstellplätze, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet sind.

Blickt man wieder Richtung Dachgeschoss ist es noch immer nicht vorbei, auf dem begehbaren Flachdach bietet sich viel Platz für einen Kinderspielbereich, Erholung und schöne Stunden bei Sonnenuntergängen an.

Über Fernwärme wird die Wohnanlage versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede Wohneinheit. Die Heizkosten werden monatlich separat verrechnet.

Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard und erfüllt jegliche Ansprüche.

Der Finanzierungsbetrag i. H. v. 59.926,11 EUR ist bei Anmietung zu hinterlegen und wird Ihnen bei Auszug - abzüglich einer jährlichen Verwohnung von 1 %- zurückerstattet.

Beim befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre beläuft sich die monatliche Miete (Wohnungsaufwand, Betriebskosten und USt.): 900,00 EUR.

Beim unbefristeten Mietvertrag beträgt die monatliche Miete (Wohnungsaufwand, Betriebskosten und USt.): 1.121, 52 EUR.

Die Wohnung wird PROVISIONSFREI angeboten!

Bestmögliche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie gute Erreichbarkeit über eine Autobahnabfahrt sind gewährleistet und die Nahversorgung, die ist ums Eck.

Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragende Angebote an Bildung!

Miete (netto): 608,90 EUR
Betriebskosten (netto): 209,28 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 81,82 EUR
Gesamtmiete: 900,00 EUR

Anzahlung: 59.926,11 EUR
PROVISIONSFREI!!!

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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