Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Fritz Linhardt | Mail: immo@linhardt.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung in Grünruhelage

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002331
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,74 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1974
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 840,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 2%
Anders als in Mödling ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mödling gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,74 m²
Gesamtbelastung
840,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
840,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5,36 m²
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1974
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,60
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in schöner Grünruhelage!  

Diese hübsche ca. 78m² große Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die sonnige Ostwest-Ausrichtung.

Vom sonnigen Wohnzimmer kommen sie auf die ca. 6 m² große Westloggia.

Die restliche Wohnfläche teilt sich auf die voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, das Bad mit Badewanne und Fenster und die Toilette (ebenfalls mit Fenster) auf. Alle Räume sind separat begehbar.

Das 1974 errichtete Haus wurde vor 10 Jahren wärmetechnisch saniert.

Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerraum sind zur Nutzung überlassen.

Eine attraktive Wohnung in hervorragender Lage!

 

Wohnnutzfläche:                       ca. 77,74 m²

Loggia/Balkon:                           ca.     6 m²

PKW-Abstellplatz

Kellerraum

Böden:                                      Parkett, Fliesen

Fenster:                                    Kunststoff

Heizung:                                   Gasetagenheizung

Energieausweis:                      HWB 72,6 kWh/m²a

                           

Miete:                                        €   840,-- inkl. BK

Kautiion:                                  3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer:                                3 Jahre

Provision:                                 bis zu 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

  

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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