IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Strommer | Mail: renate.strommer@immopartner.net | Mobil: +43 699 14970050

Exklusives Wohnen 4 Zimmer Maisonette mit Balkon/Terrasse, Wellness/Fitness Waldbereich

Maisonette in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 20005
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 131,65 m²
Nutzfläche
  • 147,19 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Gesamtbelastung: 2.166,69 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131,65 m²
Gesamtbelastung
2.166,69
Nutzfläche
147,19 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
10,96
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.969,72
Anzahl separate WC
2
Kaution
12.900,00
Kellerfläche
2,70 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
15,54 m²
Maklerprovision
2.283,00 €
Anzahl Balkone
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Terrassen
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
2016
Küche
Offen
 
 
Boden
Stein
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
27.07.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hoch- und neuwertige Maisonette Wohnung (auf 2 Etagen)   2016  in Niedrigenergiebauweise erbaut, inkl. Balkon und Terrasse, im letzten Liftstock befindlich.

Modern ausgestattete, energieeffiziente Mietwohnung - unbefristete Mietdauer ein Jahr Mindestmietdauer/3 monatige Kündigungsfrist

Eingebettet in einem parkähnlichen Areal mit beheizbarem Outdoor-Pool, Sauna/Infrarotkabine, Ruheraum, Fitnessbereich sowie Generationenpark direkt an den Wald angrenzend.

Ein eigener Concierge-Service kümmert sich um ihre persönlichen Belange.

Die Wohnung gliedert sich im Untergeschoß in:

Vorraum,

2 Abstellräume,

2 Badezimmer

Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Panoramafernblick

2 Kinderzimmer

im Obergeschoß:

Wohnzimmer mit modernem Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse,

großzügiger Essplatz

Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt, die Fußbodenheizung garantiert warme Füße im Winter.

Einbruchhemmende Wohnungstüre, Alarmanlage, Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage, Rollstuhlgerechter Personenaufzug.

Ein überdachter Parkplatz kann um € 99,- zusätzlich angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?... dann kontaktieren Sie bitte    strommer.renate@immopartner.net   0699 14970050 für weitere Auskünfte an.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Brühlerstrasse 73 2 11

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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