Rauch Immobilien GmbH
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Strommer | Mail: renate.strommer@immopartner.net | Mobil: +43 699 14970050

Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Traum Panoramablick

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 20124
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,47 m²
Nutzfläche
  • 79,03 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Gesamtbelastung: 1.138,91 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,47 m²
Gesamtbelastung
1.138,91
Nutzfläche
79,03 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
10,66
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.035,37
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.000,00
Kellerfläche
2,70 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8,56 m²
Maklerprovision
1.196,00 €
Anzahl Balkone
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Dusche
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2016
Boden
Stein
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
27.07.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hochwertige Topwohnung in Niedrigenergiebauweise inkl. Balkon - behindertengerecht Neuwertige modern ausgestattete, energieeffiziente Mietwohnung - unbefristete Mietdauer.  Eingebettet in einem parkähnlichen Areal mit beheizbarem Outdoor-Pool, Sauna/Infrarotkabine, Ruheraum, Fitnessbereich sowie Generationenpark direkt an den Wald angrenzend. Ein eigener Concierge-Service kümmert sich an 2 Tagen der Woche um ihre persönlichen Belange. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, 2 Badezimmer inkl. 2 WC´s, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Wohnzimmer mit modernen Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon (Traumaussicht) sowie 2 Schlafzimmer. Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt, die Fußbodenheizung garantiert warme Füße im Winter. Einbruchhemmende Wohnungstüre, Alarmanlage, Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage, Rollstuhlgerechter Personenaufzug.
  Ein überdachter Parkplatz um 99 Euro kann dazu gemietet werden.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie bitte Frau Renate Strommer/ Immopartner Rauch Imobilien 0699 1497 0050 für weitere Auskünfte an.

     

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Brühlerstrasse 73 h4t8

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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