IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: +43 664 88971634

Erstklassige Neubau-Mietwohnung in ruhiger Lage, in Mödling!

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 3140
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,12 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 785,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,12 m²
Gesamtbelastung
785,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
135,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
3,09 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7,18 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2006
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,60
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

Diese bestens angelegte Wohnung, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, unweit vom Zentrum von Mödling. Sie ist teilweise möbliert. Dies beinhaltet eine geschmackvolle Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, einen großen Esstisch, einen Schreibtisch, ein ausgestattetes Badezimmer, einen eingebauten Kasten sowohl im Schlafzimmer, als auch im Vorzimmer und ein massives Glasboard im Schlafzimmer.

Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriß und besonders der Livingroom besticht durch eine stilvolle Raumgestaltung inkl. geschmackvoller Wandverkleidung.
Vom Wohnraum gelangt man dann auch auf den 7,18m² großen Balkon, welcher einen Blick in den Gemeinschaftsgarten gewährt, welcher von allen Eigentümern und Mietern genutzt werden kann.

Das gesamte Haus wird mittels Pelletsheizung beheizt, welche die Wärme über eine Wandheizung verteilt.

Selbstverständlich steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Kosten würden sich somit wie folgt zusammensetzen:

Miete: EUR 650,-
Betriebskosten: EUR 122,-
Betriebskosten Garage: EUR 13,-
--> Gesamtmiete sohin EUR 785,-

(Zum Schluß hat eine 5-köpfige Familie in der Wohnung gewohnt, die Kosten für Heizung und Warmwasser haben sich dabei auf 30€/monatl. belaufen.)

Bei Zustandekommen eines Mietverhältnisses, wären folgende Kosten zu leisten:
- Kaution EUR 3.000,-
- Provision EUR 1.712,73
Der Mietvertrag würde auf 3,5 Jahre befristet werden. Dies dient zur Absicherung, der Vermieter ist an einem beständigen Mietverhältnis interessiert.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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