Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Erstbezug - Wunderschöne Mietwohnung mit Eigengarten

Maisonette in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002188
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,64 m²
Grundstücksfläche
  • 123,51 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.395,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,64 m²
Gesamtbelastung
1.395,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfläche
123,51 m²
Kaltmiete
1.395,00
Gartenfläche
123,51 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Fenster
Freiplatz
1
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Modernes Wohnen vor den Toren Wiens – top ausgestattete Mietwohnung mit Eigengarten in der grünen Natur von Mödling/ Hinterbrühl!

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² sowie einem Eigengarten mit ca. 124 m² in einem familiären Haus mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde soeben hochwertig fertiggestellt und bietet Echtholzparkett, eine helle, zeitgemäße Küche, ein modernes Bad mit großer Regendusche sowie die Klimaanlage für heiße Sommer. Der Eigengarten verfügt über eine große Terrasse und bietet genug Freiraum für Mieter mit „grünem Daumen“ oder für schöne Grillabende.

Das Haus liegt ruhig, praktisch an der Grenze zwischen Mödling und Hinterbrühl: Sie genießen die Vorteile der Stadt Mödling mit hervorragender Infrastruktur (alle Geschäfte, Ärzte, Schulen) aber auch die Natur der Wienerwaldgemeinde Hinter-brühl – ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung Wiens, optimal für Naturfreunde, Jogger und Mountainbiker…- Mit dem Auto oder dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in Mödling (S-Bahn) und auf der Autobahn!

Komfortables, zeitgemäßes Wohnen im Grünen!

Top 2: 3 Zimmer, ca. 93,64m², ca. 123,51m² Eigengarten (inkl. Terrasse).

EG: Vorraum, separates WC, Abstellraum, offene Wohnküche mit Essplatz, Wohnraum

OG: 2 geräumige Zimmer, schönes Duschbad (Regendusche, Waschtisch, WC, Fenster)

1 Parkplatz, Gartengerätehaus

 

Lage: ruhig, im Grünen

Fenster: Kunststoff (3-fach verglast)

Böden: Parkett, Feinsteinzeug

Heizung: Gas zentral - Fußbodenheizung

Sat-TV, Kabelanschluss möglich

HWB: 39,83 kWh/m²a

 

Mietpreis: € 1.395,- inkl. BK und inkl. Ust

Mietdauer: ab sofort, 5 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Grünruhelage

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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