IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Lisa Brandhuber | Mail: Lisa.Brandhuber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-575

Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Wohnung in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 30491
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 610,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mödling, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk Mödling entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Gesamtbelastung
610,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
71,12
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.830,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
205,00

Immobilienbeschreibung

Gepflegte, sonnige 2 Zimmer Wohnung in wunderschöner, ruhiger Aussichtslage am Mödlinger Kobenzl zu vermieten!
Diese 43qm Dachgeschoßwohnung liegt im 3.Stock einer ruhigen Wohnhausanlage unterhalb des Beethovenwanderweges und bietet sportlich Singles oder Pärchen ein gemütliches Zuhause!

Sie verfügt über eine praktische durchdachte Raumaufteilung mit einem zentralem Vorraum, von dem aus man einen kleinen Abstellraum und das separate WC bzw.die beiden hellen, freundlichen Wohnräume erreichen kann.
Das Wohnzimmer mit integrierter kleiner Singleküche präsentiert sich hell und gemütlich. Die Einbauküche ist mit Elektrokochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.
Das überaus geräumige Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und den Zugang zum vollausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badmöbeln und Waschmaschine.

Kaution 3 MM

Ca 10 Gehminuten zur Mödlinger FUZO
Warmwasserversorgung über Stromboiler
Heizung über Gastherme
Keller
Parkmöglichkeiten vor der Wohnhausanlage
Adresse Roseggerweg 11/3/11 Mödling
Busstation ca 8min Gehweg

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Lisa Brandhuber unter 050/ 450-575 bzw. 0676/841 420-575 gerne zur Verfügung


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 489,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 64,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 55,46
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Gesamtbetrag 610
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Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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