Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

An der Goldenen Stiege - Goldige Balkon-Garconniere - Grünruhelage

Keine Angabe in A - 2340 Mödling, Niederösterreich


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Referenz
  • 11396
Standort
  • A - 2340 Mödling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,00 m²
Nutzfläche
  • 41,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1965
Gesamtmiete (inkl MWSt): 590,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38 m²
Gesamtbelastung
590,00
Nutzfläche
41 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
590,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
590,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
590,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
3,50 m²
Maklerprovision
1.416,00 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Bad
Wanne
 
Fenster
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1965
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,50
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gültig bis
05-2019
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

An der Goldenen Stiege, in sonniger, absoluter Grünruhelage, mit Ausblick auf den Anninger befindet sich diese „goldige“ Garconniere im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses.

Ein Laubengang führt zur Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 38m² verfügt. Über den Vorraum gelangt man in das ca.26m² große Zimmer mit dem sonnigen, nach Süden gerichteten, ca. 3,5m² messenden Balkon von dem aus ein herrlicher Ausblick gegeben ist. Vom Vorraum aus sind die Küche, das Bad mit Waschtisch, Wanne und Handtuchtrockner und das separate WC zu betreten.

Das große Zimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet, Vorraum, Küche, Bad und WC mit Fliesen.

Die Küchenausstattung umfaßt Gasherd, Backrohr, Kühlschrank, Waschmaschine und genügend Schränke für Küchenutensilien.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasetagenheizung. Telefonanschluß für Internet, TV und Gegensprechanlage sind vorhanden sowie ein Kellerabteil.

Beste Wohnlage – die beliebte Alststadt mit der schönen Fußgängerzone, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, und die vielfältige kulturelle wie kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen! Spaziergänge und jegliche Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz.

Die öffentliche Anbindung mit den Buslinien 1, 259, 262 und 363 sind in nächster Nähe und der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreicht!

Klein – jedoch fein – zum Einziehen bereit!

Pauschalmiete: 590,00 EUR (inkl. USt. und BK)

Kaution: 2.360,00 EUR
Provision: 1.416,00 EUR

 

Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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