Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Am Seepark - Extravagante Dachgeschosswohnung - Terrassen -Tiefgaragenplatz

Dachgeschosswohnung in A - 2331 Vösendorf, Niederösterreich


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23 Bilder
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Referenz
  • 12137
Standort
  • A - 2331 Vösendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,00 m²
Nutzfläche
  • 124,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.349,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89 m²
Gesamtbelastung
1.349,00
Nutzfläche
124 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.349,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.349,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.349,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
4.450,00 € inkl. 20,00 % USt.
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Anzahl Terrassen
2
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
Baujahr
2018
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,00
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
08-2025
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Am Seepark, mit dem herrlichen 50.000m² großen Badesee und dem weitläufigen Erholungs- und Grünareal, werden die hohen Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität erfüllt!

Mit Blick am See von der ca. 35m² großen Dachterrasse aus bietet dieses extravagante Objekt, im 3. Liftstock gelegen, eine Wohnfläche von ca. 89m² an. Der perfekte Grundriss ermöglicht es, dass sowohl vom großzügigen Wohnraum aus als auch von einem der Räume aus, die Terrasse zu betreten ist. Ein weiteres Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Whirlpool, Doppelwaschtisch, Bidet (Dusche kann zusätzlich eingebaut werden), separatem WC mit Handwaschbecken und Pissoir und einem großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß sind über den Flur erreichbar. Der Eingangsbereich lässt genügend Platz für eine Garderobe.

Die Designer-Küche, Hochglanz, ist mit allen Geräten ausgestattet und fügt sich elegant in den Wohnraum ein. Es stehen noch zusätzlich weitere Küchenkästen zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung umfaßt elektrische Aussenrollos an den 3-fach-Isolierglasfenstern und Balkontüren, Klimaanlage, Fliegengitter, Videosprechanlage, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Kabelanschluß, kontrollierte Wohnraumbelüftung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird separat verrechnet.

Ein Abstellraum (Kellerabteil) ist auf gleicher Ebene vorhanden.

Nur ein paar Schritte vom See entfernt, gelangt man mittels Schlüsselkarte in das Badeareal, in dem sich sogleich Urlaubsfeeling einstellt! Auch im Winter lädt der See zum Eislaufen ein!

Zwei Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und ermöglicht dadurch den Alltag angenehm zu gestalten!

Die monatlichen Kosten, wie Betriebskosten, Kabel, Seekarte und Tiefgarage werden mit 400,00 EUR bemessen und zur Miete hinzugerechnet. 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben.

Gesamtmiete: 1.890,00 EUR (inkl. Betriebskosten, Kabel TV, Seekarten, Tiefgaragenplätze und USt.)

Kaution: 10.000,00 EUR
Provision: 4.450,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 2331 Vösendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015