EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Michelfeit | Mail: j.michelfeit@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

3 Zimmer Familienhit im Stadtkern Vösendorf

Dachgeschosswohnung in Ortsstraße, A - 2331 Vösendorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 52256
Standort
  • Ortsstraße
  • A - 2331 Vösendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,71 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.099,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,71 m²
Gesamtbelastung
1.099,90
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
999,91
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.670,00
Fläche Balkon/Terasse
8,43 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.640,31 € inkl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,02
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
23.01.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

3 Zimmer Familienhit im Stadtkern Vösendorf!

Diese moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der ca. 8m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Innerhalb weniger Minuten ist der Knoten Vösendorf erreichbar, die Badner Bahn Station Vösendorf ist ebenso innerhalb 3min mit dem Auto erreichbar
 

Ausstattung

eine moderne, vollausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss separate Toilette hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen  Gegensprechanlage

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung ist verpflichtend anzumieten. Der Preis hierfür beträgt 60€ Brutto /Monat.
zzgl. Heizung und Warmwasser: 120,33€ Brutto/Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung
Badner Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 23.01.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 42,02 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,665 (A+).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2331 Vösendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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