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Wohnen und investieren in Schrattenberg

Etagenwohnung in A - 2172 Schrattenberg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55180
Standort
  • A - 2172 Schrattenberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,34 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 410,06 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mistelbach ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,34 m²
Finanzierungsbeitrag
17089.5
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung
410,06
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
410,06
Kellerfläche
2,84 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
18,00
Fläche Balkon/Terasse
12,07 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Logias
1
Baujahr
2020
Bad
Dusche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,05
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
07.12.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

IM  ALTEN  WEINGARTEN  MODERN  WOHNEN

Die Wohnhausanlage umfaßt 22 Wohnungen in Niedrigenergie-Bauweise, aufgeteilt in zwei Stiegen mit jeweils einem Erdgeschoß und zwei Obergeschossen. Jede Wohneinheit enthält eine Loggia, eine Dachterrasse oder im Erdgeschoß eine Terrasse mit Eigengarten sowie einem PKW-Stellplatz im Freien. In jeder Stiege stehen behindertengerechte Aufzüge, Kinderwagen- und Fahradräume, Trocken-, Müll- und Einlagerungsräume zur Verfügung. Weiters wird ein Kinderspielplatz errichtet. 

Die Lage am oberen Ortsrand neben Feldern und Weinbergen garantiert - bis auf Traktoren - eine herrliche Ruhe, gute Luft und viele Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren.

Die Gemeinde Schrattenberg mit rund 800 EinwohnerInnen liegt im Bezirk Mistelbach im Weinviertel. In Schrattenberg gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit Betrieben, wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Lebensmittel-Markt, Reparaturwerkstatt, Raiffeisenbank, Lagerhaus, Tischler- und Malermeister, Gasthäuser, Buschenschänke uvm. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Schrattenberg zeichnet ein sehr reges Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen aus.


In unmittelbarer Nähe befindet sich die tschechische Grenze. Die grenzüberschreitenden Kulturveranstaltungen bieten Abwechslung, ebenso die großen Teiche sowie Schloß Valtice gleich an der Grenze. Auch interessante Einkaufsmöglichkeiten bieten sich da an.


Die nächste größere Stadt (zehn Kilometer) ist Poysdorf - die heimliche Weinhauptstadt des Weinviertels, mit Ärzten, Schulen, Supermärkten usw. Ca. 20 Kilometer fährt man in die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit kompakter Infrastruktur, vielen Schulen, Geschäften, Schnellbahnhof und Schwerpunktkrankenhaus.


Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 ist mit einer Entfernung von ca. fünf Kilometern hervorragend. Somit beträgt die Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze (IKEA Nord) knapp 70 Kilometer und etwa 45 Minuten. 
 

Detailkosten:

Wohnbauförderungsdarlehen  €    92,23
Darlehen n. gef.                       €    96,99
Betriebskosten Aconto             €  116,00
Verwaltungs Aconto                 €    19,55 
Erh. u. Verb. Beitrag                 €    25,67
Rücklagen                                 €     4,69
Umsatzsteuer Verwaltung-FB   €     1,42
Umsatzsteuer                            €   35,51
Vorr. monatliche Kosten         € 392,06

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <9.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

am oberen Ortsrand

Lage - A - 2172 Schrattenberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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