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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Waltraud Männersdorfer | Mail: Waltraud.Maennersdorfer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420 226

moderne Neubauwohnung mit 3 Zimmer und südseitiger Terrasse

Wohnung in A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 33350
Standort
  • A - 2130 Mistelbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,39 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 881,47 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mistelbach, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk Mistelbach entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,39 m²
Gesamtbelastung
881,47
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
232,67
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.800,00
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
2016
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese komfortable Mietwohnung besticht durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept:
Eine neue Küche wurde erst vor kurzem installtiert und ist noch ungebraucht.
Ein besonderes Zuckerl ist die schöne, sonnige Terrasse mit Weitblick. Nach einigen Schritten sind Sie in der freien Natur zum Rad fahren, joggen, Nordic walking oder Gassi gehen. Einkaufen können Sie in 2 Supermärkten ganz in Ihrer Nähe.

Details:
ca. 70 m² Wohnfläche,
Küche/Wohnbereich ca. 30 m², mit großem Fensterelement und Zugang zur Terrasse,
1 Zimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse,
1 Kinder/Gästezimmer,
geräumiges Bad mit Wanne und großem Fenster,
3 Abstellräume: in der Wohnung, auf der Terrasse, Abteil im EG,
die Fußbodenheizung wird mit einer sparsamen Luft/Wärmepumpe betrieben,
der bequeme Lift bringt Sie ins 2. Obergeschoß,
den Sportlichen stehen 2 Fahrradräume zur Verfügung,
1 Autoabstellplatz im Freien ist inbegriffen.

In der Bezirkshauptstadt Mistelbach haben Sie beste Verkehrsanbindung durch Schnellbahn, Bus und durch die Nähe zur A5.
Schulen, zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie Gastronomie, beste Einkaufsmöglichkeiten, Schwerpunkt-Krankenhaus und viele Fachärzte runden die perfekte Infrastruktur dieser wachsenden Stadt ab.

Hauptmietzins € 589,82
Betriebskosten allgemein netto € 171,67
Betriebskosten Aufzug netto € 39,85
10 % Mehrwertsteuer € 80,13
Gesamtmiete brutto € 881,47

dazu kommen das Heizkosten-a-conto inkl. MWSt € 40,37 und die Stromkosten nach Verbrauch
€ 2.800,00 Kaution sind zu hinterlegen, Gebühr für Mietvertragserrichtung € 240,00, Provision 2 BMM + 20% MWSt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER
unter 050/450-226 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 589,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 211,52 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,13
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Gesamtbetrag 881,47
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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