ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
Franz-Josef Strasse 6, A-2130 Mistelbach


Ihr Ansprechpartner:
Peter Proll | Mail: p.proll@era.at | Mobil: +43 660 / 765 00 00

Mistelbach: Top 1, Exclusive 3 Zimmer Wohnung mit Garten / Ordination - Kanzlei

Etagenwohnung in Oberhoferstraße Top 1, A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2130/406
Standort
  • Oberhoferstraße Top 1
  • A - 2130 Mistelbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,55 m²
Gesamtfläche
  • 90,55 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Gesamtbelastung: 1.278,48 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mistelbach, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk Mistelbach entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,55 m²
Gesamtbelastung
1.278,48
Gesamtfläche
90,55 m²
Kaltmiete
1.236,00
Anzahl Zimmer
3
Netto Kaltmiete
809,09
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
346,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Gartenfläche
286,60 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
5,19 m²
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Fläche Balkon/Terasse
11,96 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Mindestmietdauer
42 MONATE
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2020
Küche
Einbauküche
Baujahr
2017
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Nein
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Distanzen
 
BUS
0.50 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
GYMNASIUM
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.50 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Mistelbach: Top 1, Exclusive 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten!

Diese hochwertig ausgestatte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer architektonisch geschmackvollen Wohnhausanlage.

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Ordination / Praxis oder einer Kanzlei.

Die ca. 90,55 m² Wohnung gliedert sich wie folgt in:

Wohnküche, 3 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Terrassen, Garten, Kellerabteil, Einlagerungsraum

2 Parkplätze (bei Betrieblicher Nutzung sind weitere Parkplätze möglich! )

Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) Komfortlüftung, Videogegensprechanlage, Fenster u. Türen mit 3fach-Isolierverglasung, Rollläden elektrisch, TV über zentrale SAT - Anlage, WLAN, hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen, Sicherheitstür. Die Besonderheitdieser Anlage ist ein POOL im 2. OG.

Diese wunderschöne Anlage verfügt über Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, sowie ein überdachter Auto- Stellplatz ist für diese Wohnung vorhanden.

Miete pro Monat: € 890,-- inkl. Ust. +  Betriebskosten pro Monat: € 346,-- inkl. Ust. ( BK sind inkl. Strom für Heizung/Kühlung der Luftwärmepumpe)

Verbrauchsabhänger Strom wird vom Mieter angemeldet.

2 Parkplätze: € 42,48.- pro Monat

Kaution: € 4.000,-

Provision 2BMM

Mietvertragsabwicklung: € 240.-

-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 21,00

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum

Lage - A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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