IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Erika Müller | Mail: Erika.Mueller@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-224

Flügge geworden? EIGENES NEST!

Wohnung in A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 33679
Standort
  • A - 2130 Mistelbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 590,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mistelbach, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Mistelbach entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49 m²
Gesamtbelastung
590,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
120,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
2019
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Mistelbach mit Tiefgaragenplatz zu vermieten,
Die Fertigstellung ist im August 2019 und im September könnten Sie schon die Vorzüge dieser kleinen aber feinen Wohnung genießen.
Die Küche ist möbliert und mit Geräten ausgestattet, der Wohn-Essbereich mit der offenen Küche ist 26 m² groß und südseitig ausgerichtet,
ebenso das Schlafzimmer und der Balkon, weiters gibt es Vorraum, Abstellraum, Bad und WC.
Ihr Auto stellen Sie in der Tiefgarage ab und der bequeme Lift bringt Sie in das 2. OG.
Sonnenschutz außen, hochwertige Massivbauweise, Parkettböden, Fußbodenheizung.

Die Lage und das Umfeld:
In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf).

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
€ 427,27 Nettomiete
€ 109,09 Betriebskosten-a-conto
€ 53,64 USt 10%
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€ 590,00 Gesamt-Miete

zuzüglich € 40,00 (inkl. USt) für den Tiefgaragenplatz, zuzüglich Strom- und Heizkosten nach Verbrauch,
einmalige Kosten: € 3.000,00 Kaution sind zu hinterlegen, Gebühr für Mietvertragserrichtung € 240,00 (inkl.USt), Provision 2 BMM + 20% MWSt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Frau Erika MÜLLER
unter 050/450-224 oder 0676/841 420-224 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 427,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 109,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 53,64
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Gesamtbetrag 590
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Heizwärmebedarf:27.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 2130 Mistelbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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