IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dunja Rössler | Mail: Dunja.Roessler@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-225

Geräumige 3 Zimmer Miet- Wohnung mit gemütlichem Kachelofen und neuer Küche.

Wohnung in A - 2123 Traunfeld, Niederösterreich


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Referenz
  • 35281
Standort
  • A - 2123 Traunfeld
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 816,96 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mistelbach ist steigend ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Gesamtbelastung
816,96
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
128,80
Anzahl Badezimmer
1
Abstand
4.075,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Gartenfläche
100 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Unterkellert
JA
Maximale Mietdauer
6 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,91
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Helle, renovierte, große Miet-Wohnung mit Garten.

Raumaufteilung:
Vorraum, großer Wohn- Essbereich inkl. neuer Küche und Kachelofen, 2 Zimmer (begehbarer Schrankraum), Badezimmer und WC.

Geheizt wird diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung (Gas Therme) oder alternativ mit dem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer.

die neue Küche beinhaltet
Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug
Edelstahl Spüle
Kühl- Gefrier- Kombination
Geschirrspüler

Mietpreis € 688,-
BK € 129,-
Monatliche Gesamtkosten € 817,--
Strom und Heizkosten nach Verbrauch

dazu kommt die Mietvertragserstellungsgebühr von € 120, -- (inkl. Ust), ebenso die Kosten für die Investitionsablöse / Küche € 4.075, -- (inkl. Ust) jährliche Abschreibung 1/10 = pro Jahr 10 %, ein Kautionsbetrag von € 2.100, -- und die Makler-Provision

Der Eigengarten, ein Abstellabteil (inkl. Strom und Licht) und 1 Autoabstellplatz sind im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnung ist bereits verfügbar und kann nach Mietvertragserrichtung bezogen werden,
Mietdauer: 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Infrastruktur:
In der Gemeinde Hochleithen gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Nahversorger, ein Gasthaus und einen Arzt.
Der Anschluss an die Autobahn ist ca. 4 km (6 Autominuten) entfernt

Terminvereinbarung unter 0676/841 420 225 gerne auch per WhatsApp


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Frau Dunja RÖSSLER
unter 050/450-225 oder 0676/841 420-225 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 625,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 128,8
Umsatzsteuer 62,56
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Gesamtbetrag 816,96
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Heizwärmebedarf:82.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2123 Traunfeld, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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