'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Strobl | Mail: i.strobl@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 512 14 97

2120 Nähe Wien - Wolkersdorf, zwei ruhige Wohnungen in Einfamilienhaus zu mieten

Wohnung in A - 2120 Gemeinde Wolkersdorf im Weinviertel, Niederösterreich


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DRUCK

37 Bilder
Referenz
  • 40513
Standort
  • A - 2120 Gemeinde Wolkersdorf im Weinviertel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Nutzfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1970
Gesamtbelastung: 1.210,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.210,00
Nutzfläche
85 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.100,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
450 m²
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
87 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Maximale Mietdauer
38 MONATE
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1970
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
 
Laminat
Letzte Modernisierung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
10.08.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte, ruhig gelegene Wohnung in einem Einfamilienhaus in Obersdorf mit riesengroßem Garten läßt keine Wünsche offen. Im wunderschönen Weinviertel gelegen mit Buschenschanken und Ab-Hof-Verkäufen genießen sie Dorfflair vor den Toren Wiens.

Sie erreichen Wien (Hirschstetten) mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Zu Fuß sind sie ca. 20 Minuten unterwegs zum Bahnhof Obersdorf.

Obersdorf ist mittlerweile mit Wolkersdorf zusammengewachsen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte, Bank und dergleichen.

Die ca. 85 m² große Wohnung im Erdgeschoss gliedert sich in

Vorraum Bad mit Badewanne, Dusche und WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Terrasse

Ein überdachter Autoabstellplatz ist in der Toreinfahrt möglich. Garage ist ebenfalls vorhanden. Kellerabteil steht zur Verfügung. Der Garten steht zur Benützung bereit.

Die Kaution beträgt € 3.630,--.

Das Haus verfügt über ein Obergeschoss mit ca. 140,-- m², das  gemeinsam mit dem Erdgeschoss (85 m²) um € 1.800,-- inkl Ust und Betriebskosten zu mieten ist. Getrennte Eingänge sind vorhanden.

Die Obergeschosswohnung verfügt über

Vorraum Esszimmer mit Küche Abstellraum Bade mit Dusche, Badewanne und WC WC mit Waschbecken großes Wohnzimmer 3 Schlafzimmer großen Balkon

 

 

Objektnummer 40513 auf www.donauimmo.at.

Für Fragen und natürlich Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.

Ingrid Strobl 0664 512 14 97

i.strobl@donauimmo.at

 

 

 

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Wien Stadlau

Lage - A - 2120 Gemeinde Wolkersdorf im Weinviertel, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wolkersdorf im Weinviertel

OrtPreisDistanz
Gerasdorf bei Wien - 2201 7%9 km
Enzersfeld im Weinviertel - 2202 -5%11 km
Deutsch-Wagram - 2232 11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wolkersdorf im Weinviertel, ist fallend ca. -24%
Der gesamte Bezirk Mistelbach entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen