Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Oswald BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14261 geräumige Wohnung mit Garten u. Terrasse

Wohnung in A - 3642 Aggsbach Dorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 14261
Standort
  • A - 3642 Aggsbach Dorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,94 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1984-86
Gesamtmiete (inkl MWSt): 690,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Melk ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,94 m²
Gesamtbelastung
690,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
690,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
690,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,59
Gartenfläche
60 m²
Miete (exkl MWSt)
690,00
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
690,00
Befeuerung
Gas
Kaution
1.800,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.656,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.380,00
MWSt Provision
276,00
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1984-86

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Wohnen in Donaunähe

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung, die im Nahbereich des rechten Donauufers, umgeben von Einfamilienhäusern u. landwirtschaftlichen Anwesen eine sehr gute Lage hat und angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung liegt im EG, ist ca. 90,9 m² groß und gliedert sich in Vorraum, Küche, Abstellraum, großem Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 15 m² große Terrasse, 2 Schlafzimmer sowie Bad und separatem WC. Die Räume sind sehr gut angeordnet und ausgestattet. Von der Terrasse gelangen Sie in den zur alleinigen Verfügung stehenden Garten von ca. 60 m².
Die Beheizung der Wohnung ist durch eine Gastherme im Abstellraum gewährleist, das Warmwasser wird mit einem Elektro-Warmwasserboiler im Bad aufbereitet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. In der Wohnhausanlage befindet sich ausserdem ein Kinderspielplatz.
Die monatliche Miete von € 690,-- beinhaltet Betriebskosten, die Heizkosten werden separat verrechnet und können mit ca. € 90,- monatlich veranschlagt werden.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1988 fertiggestellt und liegt ca. 10 km von Melk entfernt. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist in einer Entfernung von ca. 24 km erreichbar.
Die Infrastruktur ist durch eine Volksschule in Aggsbach-Dorf und durch die Nähe der Stadtgemeinde Melk gegeben. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volks- u. Hauptschulen, Gymnasium sowie alle regionalen Ämter und Behörden.

Lage - A - 3642 Aggsbach Dorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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