Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Wunderbare Wohnung für Familien mit Gartenmitbenutzung

Wohnung in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 202/06807
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,55 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 776,05 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95,55 m²
Gesamtbelastung
776,05
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
4,50
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
473,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
430,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
303,05
Heizungsart
Etagenheizung
Kaution
2.600,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2BMM
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Abstellraum
Ja
Freiplatz
1
Barrierefrei
Nein
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

MIETWOHNUNG in schöner grüner Stadtrandlage von Melk bei der Biragokaserne.

KURZBESCHREIBUNG:
Vorraum, Küche (möbliert), 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Wohnzimmer mit großem Balkon .

BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 3 stöckigen Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung ist süd/west seitig ausgerichtet und sehr hell.
Vom Vorraum gelangt man in die möblierte Küche, das erste Schlafzimmer, das WC sowie in das Wohnzimmer mit großer Glasschiebetür auf den großen südseitig ausgerichteten Balkon von wo Sie einen fantastischen Ausblick ins Grüne haben. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Zwischengang mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern, den Schrankraum sowie das Bad mit Wanne. Die Wohnung ist mit einem sehr schönen und pflegeleichten Parkettboden ausgestattet, Badezimmer, WC und Balkon sind verfliest. Zur großzügigen Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.

Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art sind in der schönen Kleinstadt Melk oder im nahe gelegenen Einkaufzentrum zu erreichen. Nicht umsonst trägt die Stadt Melk auch den Beinamen " das Tor zur Wachau", denn diese wunderbare Niederösterreichische Kleinstadt hat eine einzigartige Kulturszene und auch die Natur die Sie direkt vor der Haustüre finden ist phänomenal.
Alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind in Melk vorhanden: Ärzte, Apotheke, das Naherholungsgebiet Wachau mit der schönen Donau ermöglichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art.

Eine schöne Wohnung im Grünen und doch Zentral mit Nähe zum Zentrum der Stadt Melk. Die Westbahn ist in ca. 10 Minuten bequem fußläufig zu erreichen, also auch für Pendler geeignet.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 776,05 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.
Der monatliche Gesamtmietzins inkl. der Kosten für den Kfz-Abstellplatz (netto EUR 7,22) und der Küchenmöbelmiete (netto EUR 20,00) beträgt inkl. der jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuer EUR 806,71.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 2.200,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Energiekennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) laut Energieausweis vom 08.09.2009 (HWB 131 kWh/m²a).

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Objektnummer: 6807
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältniss wird hingewiesen.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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