Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Preiswerte Mietwohnung in Melk - Nähe Kaserne!

Wohnung in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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Referenz
  • 06561
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,38 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 634,44 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Melk, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk Melk entwickelt sich ähnlich ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,38 m²
Gesamtbelastung
634,44
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
576,76
Mehrwertsteuer
57,68
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
634,44
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
4,04
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
345,00
Boden
Parkett
 
Kunststoff
Hauptmietzins (exkl MWSt)
325,00
MWSt Hauptmietzins
32,50
Heizungsart
Etagenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
231,76
Betriebskosten MWSt
23,18
Befeuerung
Gas
Kaution
2.000,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
2 BMM
DVBT
Ja
Provision (inkl MWSt)
1.336,22
Barrierefrei
Nein
Provision (exkl MWSt)
1.113,52
MWSt Provision
222,70
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

MIETWOHNUNG in schöner grüner Stadtrandlage von Melk bei der Biragokaserne.

KURZBESCHREIBUNG: Vorraum, Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Wohnzimmer mit großem Balkon, Autoabstellplatz,
Kellerabteil.

BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines dreistöckigen Wohnhauses. Die Wohnung ist süd/westseitig ausgerichtet und sehr hell.
Vom ersten Vorraum gelangt man in die schöne Küche (Eine Einbauküche im Landhausstil wurde eingebaut), das WC sowie in das Wohnzimmer mit großer Schiebeausgangstür auf den großen südseitigen Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man in den zweiten Vorraum mit den Eingängen zu den beiden weiteren Zimmern, den Abstell-/Schrankraum sowie das Bad mit Wanne. Zur großzügigen Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad und das WC sind verfliest.

Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art sind in der schönen Kleinstadt Melk oder im nahe gelegenen Einkaufzentrum zu erreichen.
Alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind in Melk vorhanden: Ärzte, Apotheke, das Naherholungsgebiet Wachau mit der schönen Donau ermöglichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art.
Die Westbahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, daher auch für Pendler geeignet.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 634,44 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.000,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Energiekennzahl D mit einem Heizwärmebedarf von 131 kWh/m²a.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6561
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe

Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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