Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene CZUBERNY | Mail: i.czuberny@edlauer.com | Mobil: 0664/5938768

Mietwohnung in Melk in Zentrumsnähe!

Erdgeschosswohnung in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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12 Bilder
Referenz
  • 202/04815
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 770,33 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Melk, ist fallend ca. -9%
Anders als in Melk ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Gesamtbelastung
770,33
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
5,68
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
574,43
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
522,21
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
195,90
Befeuerung
Gas
Kaution
2.310,99
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2 BMM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
166,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Sehr gepflegte Mietwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahbereich.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses und besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC sowie einem Abstellraum. Weiters steht eine südwestseitige Loggia zur Verfügung.

Die Küche ist mit Ober- und Unterkästen, Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug mit Beleuchtung, Spüle mit Armatur, Kühl-Gefrierkombination sowie einer Mikrowelle ausgestattet.

Die Zimmer verfügen über Parkettböden. Im Vorraum, Küche sowie im Abstellraum sind Linoleumböden verlegt.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung.

Von der Küche gibt es einen direkten Gartenzugang, aber keine Alleinbenützung des Gartens. Die Mitbenützung des Gartens ist prekaristisch allen Mietern gestattet. Prekaristisch überlassen wird ein Kellerabteil.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 770,33 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 166 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 4815
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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