Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Melk Mietwohnung in grüner Stadtrandlage!

Wohnung in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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Referenz
  • 06278
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,24 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 682,85 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Melk, ist fallend ca. -8%
Anders als in Melk ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,24 m²
Gesamtbelastung
682,85
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
618,95
Mehrwertsteuer
63,90
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
682,85
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
4,58
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
387,59
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
367,59
MWSt Hauptmietzins
36,76
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
231,36
Betriebskosten MWSt
23,14
Unterkellert
JA
Kaution
2.000,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.437,48
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.197,90
MWSt Provision
239,58
 
 
Freiplatz
1
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

MIETWOHNUNG in schöner grüner Stadtrandlage von Melk bei der Biragokaserne.

KURZBESCHREIBUNG:
Vorraum, Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Wohnzimmer mit großem Balkon, Badezimmer mit Wanne, WC.

BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3 stöckigen Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung ist süd/west seitig ausgerichtet und sehr hell.
Vom Vorraum gelangt man in die möblierte Küche, und zum WC sowie in das Wohnzimmer mit großer Glasschiebetür auf den großen südseitig ausgerichteten Balkon von wo Sie einen fantastischen Ausblick ins Grüne haben. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Zwischengang mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern, den Schrankraum sowie das Bad mit Wanne. Die Wohnung ist mit einem sehr schönen und pflegeleichten Parkettboden ausgestattet, Badezimmer, WC und Balkon sind verfliest. Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Zur großzügigen Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.

Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art sind in der schönen Kleinstadt Melk oder im nahe gelegenen Einkaufzentrum zu erreichen. Nicht umsonst trägt die Stadt Melk auch den Beinamen " das Tor zur Wachau", denn diese wunderbare Niederösterreichische Kleinstadt hat eine einzigartige Kulturszene und auch die Natur die Sie direkt vor der Haustüre finden ist phänomenal.
Alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind in Melk vorhanden: Ärzte, Apotheke, das Naherholungsgebiet Wachau mit der schönen Donau ermöglichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art.

Eine schöne Wohnung im Grünen und doch Zentral mit Nähe zum Zentrum der Stadt Melk. Die Westbahn ist in ca. 10 Minuten bequem fußläufig zu erreichen, also auch für Pendler geeignet.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Gesamtmiete beträgt inklusive des Hauptmietzins, der Betriebskosten, der Küchenmöbelmiete sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer EUR 682,85.
Die Kosten für Strom, Heizung sowie für die Warmwasseraufbereitung wird über den jeweiligen Energieversorger direkt verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 2.000,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. Das sind EUR 1.485,48 inkl. 20% Umsatzsteuer.

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Energiekennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) laut Energieausweis vom 08.09.2009 (HWB 131 kWh/m²a).

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Objektnummer: 6278
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältniss wird hingewiesen.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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