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Luxusambiente im Jugendstil

Wohnung in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • 27023
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1901
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.099,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Melk, ist fallend ca. -9%
Anders als in Melk ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Gesamtbelastung
1.099,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
219,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.400,00
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Möbliert
TEIL
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1901

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
192,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,45
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Rarität am Wohnungsmarkt in Jugendstilvilla
Für Bewohner mit Sinn für Kunst und Kultur.

Exquisite, helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung plus Wohnküche im Villenviertel von Melk.
Alle Zimmer sind mit Vollholz Parkettböden ausgestattet. Zentrale Vorzimmerdiele, eleganter Wohnsalon mit Ausgang auf den Balkon, große Küche mit Essplatz- Möglichkeit, großes Schlafzimmer und ein Kabinett. Bad mit Dusche, WC extra.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme (Wandheizung) beheizt, somit stören keine Heizkörper dieses schöne Ambiente.

Das Zentrum ist in Fußweite erreichbar.

Sehr gute Verkehrsverbindung mit Bus und Bahn (in nächster Nähe, eine Minute zum Bahnhof), oder zur Autobahn, ein paar Minuten in das Stadtzentrum.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gertraud Meierzedt unter 050 450-523 oder 0676/841 420 523 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 109
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Gesamtbetrag 1099
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Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45

Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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