Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Helle Mietwohnung in Melk

Wohnung in A - 3390 Melk, Niederösterreich


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Referenz
  • 04298
Standort
  • A - 3390 Melk
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,70 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 650,86 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Melk, ist fallend ca. -14%
Anders als in Melk ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,70 m²
Gesamtbelastung
650,86
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
591,69
Mehrwertsteuer
59,17
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
650,86
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
4,20
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
450,00
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
450,00
MWSt Hauptmietzins
45,00
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
141,69
Betriebskosten MWSt
14,17
Unterkellert
JA
Kaution
1.850,00
Kabel /Sat-TV
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.420,06
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.183,38
MWSt Provision
236,68
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
202,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Helle Mietwohnung mit Balkon in Melk

Folgendes Raumprogramm steht zur Verfügung:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer,Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon.

BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 3 stöckigen Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und sehr hell.
Vom Vorraum gelangt man aufgrund seiner zentralen Lage in alle Räume der Wohnung. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Eine neue Küche samt den dazugehörigen Elektrogeräten ist bereits vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden.

Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art sind in der schönen Kleinstadt Melk oder im nahe gelegenen Einkaufzentrum zu erreichen.
Alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind in Melk vorhanden: Ärzte, Apotheke, das Naherholungsgebiet Wachau mit der schönen Donau ermöglichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Etwa 5 Minuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Bahnhof - ideal auch für Pendler.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 650,86 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Auf Wunsch kann auch eine Küche vom Eigentümer bereitgestellt werden. Die Möbelmiete hierfür ist je nach Variante unterschiedlich hoch und liegt zwischen EUR 26,60 und EUR 31,73 jeweils inkl. Umsatzsteuer monatlich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 202,00.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 4298
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage - A - 3390 Melk, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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