Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13954 Unbefristete Mietwohnung ab September 2021 - Neue Wohnhausanlage

Wohnung in A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 13954
Standort
  • A - 3382 Loosdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,02 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020/21
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 650,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Loosdorf, ist fallend ca. -18%
Anders als in Loosdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gestiegen ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,02 m²
Gesamtbelastung
650,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
650,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
650,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
13,54
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
650,00
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
650,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
2.600,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.560,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.300,00
MWSt Provision
260,00
 
 
Freiplatz
1
 
 
Baujahr
2020/21
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Erstbezug in einer neuen Wohnhausanlage in Loosdorf

Diese Mietwohung im 1. Liftstock der neu errichteten Wohnhausanlage in der Mozartstraße, gleich neben dem Bahnhof Loosdorf werden Sie lieben. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Wohnung für September 2021.
Alle Nahversorger wie Apotheke, Ärzte, Banken und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung und Fußläufig zu erreichen. Auch das Ortszentrum ist nur ca. 700 m entfernt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m², die sich in Diele, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Schlafzimmer sowie großer Wohnküche mit möblierter Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon unterteilt. Zur Wohnung steht ein Lagerabteil mit 2,60 m² zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz wird ebenso mitvermietet.

Die monatlichen Mietkosten von € 650,00 beinhalten die Betriebskosten. Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.

Loosdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Melk und verfügt neben seiner ausgezeichneten Gastronomie über ein breitgefächertes Freizeitangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Westautobahn sind St. Pölten oder die Bundeshauptstadt Wien in Kürze erreichbar.

Lage - A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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