Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13953 Erstbezug in neu errichteter Wohnhausanlage Nähe Bahnhof

Wohnung in A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 13953
Standort
  • A - 3382 Loosdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,39 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020/21
Gesamtmiete (inkl MWSt): 650,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Loosdorf, ist fallend ca. -18%
Anders als in Loosdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gestiegen ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,39 m²
Gesamtbelastung
650,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
650,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
650,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
13,43
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
650,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
650,00
Unterkellert
JA
Kaution
2.600,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.560,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.300,00
MWSt Provision
260,00
 
 
Freiplatz
1
 
 
Baujahr
2020/21

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Sichern Sie sich schon jetzt eine von 16 neu errichteten Mietwohnungen in der Mozartstraße in Loosdorf.

Loosdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Melk und verfügt neben seiner ausgezeichneten Gastronomie über ein breitgefächertes Freizeitangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Westautobahn sind St. Pölten oder die Bundeshauptstadt Wien in Kürze erreichbar.

Diese Mietwohung im Erdgeschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 48,40 m² und unterteilt sich in Diele, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer sowie großem Wohnraum mit möblierter Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon.
Zur Wohnung stehen ein Lagerabteil mit 2,60 m² sowie ein Autoabstellplatz zur Verfügung.

Die monatlichen Mietkosten von € 650,00 beinhalten die Betriebskosten. Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.

Alle Nahversorger wie Apotheke, Ärzte, Banken und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung und Fußläufig zu erreichen. Auch das Ortszentrum ist nur ca. 700 m entfernt.

Lage - A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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