Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13949 SOFORT BEZIEHBAR - provisionsfrei - neu errichtete Wohnhausanlage

Erdgeschosswohnung in A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 13949
Standort
  • A - 3382 Loosdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,81 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2020/21
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 690,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Loosdorf, ist fallend ca. -18%
Anders als in Loosdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gestiegen ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,81 m²
Gesamtbelastung
690,00
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
627,27
Mehrwertsteuer
62,73
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
690,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,59
Gartenfläche
143,94 m²
Miete (exkl MWSt)
527,27
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
527,27
MWSt Hauptmietzins
52,73
Heizungsart
Zentralheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
100,00
Betriebskosten MWSt
10,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
2.760,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
keine
Abstellraum
Ja
Freiplatz
1
 
 
Baujahr
2020/21

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Sichern Sie sich schon jetzt eine von 16 neu errichteten Mietwohnungen in der Mozartstraße in Loosdorf.

Loosdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Melk und verfügt neben seiner ausgezeichneten Gastronomie über ein breitgefächertes Freizeitangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Westautobahn sind St. Pölten oder die Bundeshauptstadt Wien in Kürze erreichbar.

Diese Mietwohung im Erdgeschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und unterteilt sich in Diele, Badezimmer mit Dusche und WC sowie großem Wohnraum mit möblierter Küchenzeile und optische getrennter Schlafecke. Vom Wohnraum ist die große Terrasse begehbar und der angeschossene, ca. 144 m² große Eigengarten.
Zur Wohnung stehen ein Lagerabteil mit 2,60 m² sowie ein Autoabstellplatz zur Verfügung.

Die monatlichen Mietkosten von € 690,00 beinhalten die Betriebskosten. Die Kosten für Strom und Heizung werden zusätzlich vorgeschrieben, Insgesamt 48,--

Alle Nahversorger wie Apotheke, Ärzte, Banken und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung und Fußläufig zu erreichen. Auch das Ortszentrum ist nur ca. 700 m entfernt.

Lage - A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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