Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13948 Tolle Gartenwohnung in neu errichteter Wohnhausanlage

Erdgeschosswohnung in A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 13948
Standort
  • A - 3382 Loosdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,39 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020/21
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 690,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Loosdorf, ist fallend ca. -18%
Anders als in Loosdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gestiegen ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,39 m²
Gesamtbelastung
690,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
690,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
690,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
14,26
Gartenfläche
68,52 m²
Miete (exkl MWSt)
690,00
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
690,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.760,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2 MM
Abstellraum
Ja
Provision (inkl MWSt)
1.656,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.380,00
MWSt Provision
276,00
 
 
Freiplatz
1
 
 
Baujahr
2020/21

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Erstbezug ab September 2021 - Gute Lage in Bahnhofnähe - unbefristet

Diese Mietwohnung liegt im Erdgeschoß der neu errichteten Wohnhausanlage in der Mozartstraße, gleich neben dem Bahnhof Loosdorf. Alle Nahversorger wie Apotheke, Ärzte, Banken und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung und Fußläufig zu erreichen. Auch das Ortszentrum ist nur ca. 700 m entfernt.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 48 m² und unterteilt sich in Diele, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Schlafzimmer sowie großer Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 13 m²) und den über 100 m² großen Eigengarten. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Zur Wohnung steht ein Lagerabteil mit 2,60 m² zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz wird ebenso mitvermietet.

Die monatlichen Mietkosten von € 690,00 beinhalten die Betriebskosten.

Für die Heizung wird ein monatliches Akonto von 24,-- verrechnet.

Loosdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Melk und verfügt neben seiner ausgezeichneten Gastronomie über ein breitgefächertes Freizeitangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Westautobahn sind St. Pölten oder die Bundeshauptstadt Wien in Kürze erreichbar.

Lage - A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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