Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13947 Terrasse und Eigengarten - Erstbezug mit 2 Zimmer,

Erdgeschosswohnung in A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 13947
Standort
  • A - 3382 Loosdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,39 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020/21
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 690,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Loosdorf, ist fallend ca. -18%
Anders als in Loosdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Melk gestiegen ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,39 m²
Gesamtbelastung
690,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
690,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
690,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
14,26
Gartenfläche
69,95 m²
Miete (exkl MWSt)
690,00
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
690,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.760,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2 MM
Abstellraum
Ja
Provision (inkl MWSt)
1.656,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.380,00
MWSt Provision
276,00
 
 
Baujahr
2020/21

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Erstbezug in einer neuen Wohnhausanlage in Loosdorf

Diese Mietwohung im Erdgeschoß der neu errichteten Wohnhausanlage in der Mozartstraße, gleich neben dem Bahnhof Loosdorf werden Sie lieben. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Wohnung mit Eigengarten, es sind nur vier Gartenwohnungen verfügbar!
Alle Nahversorger wie Apotheke, Ärzte, Banken und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung und Fußläufig zu erreichen. Auch das Ortszentrum ist nur ca. 700 m entfernt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 48,40 m², die sich in Diele, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Schlafzimmer sowie großer Wohnküche mit möblierter Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse und den ca. 70 m² großen Eigengarten unterteilt. Zur Wohnung steht ein Lagerabteil mit 2,60 m² zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz wird ebenso mitvermietet.

Die monatlichen Mietkosten von € 690,00 beinhalten die Betriebskosten. Für die Heizung wird ein monatliches Aktonto von 24,-- verrechnet.

Loosdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Melk und verfügt neben seiner ausgezeichneten Gastronomie über ein breitgefächertes Freizeitangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Westautobahn sind St. Pölten oder die Bundeshauptstadt Wien in Kürze erreichbar.

Lage - A - 3382 Loosdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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