IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Ilona Wessely | Mail: ilona.wessely@immo-contract.com | Tel.: +43 664/3043977

Exklusive Gartenwohnung im Ybbser Zentrum!

Wohnung in A - 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17561
Standort
  • A - 3370 Ybbs an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 995,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Gesamtbelastung
995,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
105,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Gartenfläche
70 m²
Maklerprovision
1.00 MM
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Kamin
Ja
Baujahr
2016
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

EXKLUSIVE TRAUMWOHNUNG IN YBBS:


Dieser toll geschnittene Wohntraum besteht aus einem sehr hellen ca. 44 m² großen Wohn- und Eßbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten, Vorzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, großes Badezimmer, WC.

Die Wohnung hat zusätzlich zur Fernwärmeheizung noch einen Kaminanschluss (160 mm Dm.)
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei: Türen 90 cm, in den Bädern zusätzliche Anschlüsse für WC!

Im allgemeinen Bereich stehen Lift, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Müllraum zur Verfügung.

HWB 36,4

BMM € 995,00




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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 890
Betriebskosten 95,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 9,55
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Gesamtbetrag 995
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Heizwärmebedarf:36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 3370 Ybbs an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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