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ERSTBEZUG: Neubau-Mietwohnung in Prestige- und Aussichtslage...

Wohnung in A - 3240 Mank, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18291
Standort
  • A - 3240 Mank
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 738,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mank, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Melk entwickelt sich ähnlich ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
738,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
48,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Gartenfläche
300 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
31,50 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
ca. 2019
Räume veränderbar
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUGSWOHNUNG: Die richtige Wohnung für all jene, die sorgenfrei in die Zukunft schauen und eine Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und neuesten Baustandards genießen möchten...

Die zirka 72m² große Mietwohnung, besticht durch ihre prestigereiche Aussichtslage im Zentrum von Mank und überzeugt durch moderne Details, sowie einer hellen und freundlichen Atmosphäre und großzügiger Raumaufteilung.

Vom wetterbeständigen Carport direkt aus dem unbeschneiten Auto heraus, kommen Sie in den topmodernen Vorraum, von dem aus Sie direkt in das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, sowie in einen hellen und geräumigen Wohn-Ess-Bereich gelangen. Zentral vom Wohnraum begehbar, folgt schließlich das gemütliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit über 15m² Fläche.

Auf Wunsch könnte im Wohnzimmer zudem ein weiteres Zimmer abgetrennt werden. So hätten Sie ein weiteres Zimmer, als Büro, begehbaren Kleiderschrank, Abstellraum oder Kinderzimmer zu Verfügung.

Direkt vom Wohn-Esszimmer aus, können Sie die Wintersonnenstunden auf der eigenen Terrasse genießen. Selbstverständlich darf in der kalten Jahreszeit ein Schafsfell, ein Feuerkorb und eine Tasse Tee oder Punsch nicht fehlen! - Wird es Ihnen zu kalt, dann ziehen Sie sich in wohltemperierte, mit Fußbodenheizung beheizte Wohnräume zurück.

Genießen Sie auf jeden Fall die einzigartige Toplage in Mank und nennen Sie künftig diese Wohnung Ihr Zuhause!

Gesamtmiete: € 690,- inkl. Steuern und BK, exkl. Heizkosten und Strom
Mietdauer: 40 Monate - gerne mit der Möglichkeit einer Verlängerung!
Bezugstermin: ab Jänner 2020

Der erste Mieter entscheidet, ob er die Parkfläche im Carport nutzen möchte... also schnell sein lohnt sich!

Optional kann das ganze Haus mit ca. 144m², um € 1190,- (inkl. BK und Steuern, exkl. Heizkosten und Strom) angemietet werden. Somit steht auch einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten nichts mehr im Wege. Aber auch eine Jungfamilie kann sich hier wohlfühlen. Immerhin kosten Wohnungen in der Stadt teilweise ebensoviel.

Egal wie Sie sich entscheiden, mit dieser Wohnung liegen Sie "goldrichtig"!

Auch Sie haben eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen? Dann kontaktieren Sie mich gerne! 0664 819 18 12 - Eric Freiberger


VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 627,27
Betriebskosten 40 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 59,82
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Gesamtbetrag 727,09
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 3240 Mank, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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