IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Brunner | Mail: andreas.brunner@immo-contract.com | Tel.: +43 664/392 20 23

Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Wohnen in Gansbach

Wohnung in A - 3122 Gansbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16125
Standort
  • A - 3122 Gansbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 804,37 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Gesamtbelastung
804,37
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
87,88
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.677,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Befeuerung
Erdwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74

Immobilienbeschreibung

Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Wohnen in Gansbach

Ein moderner Neubau mit 6 Wohneinheiten inmitten des Dunkelsteinerwaldes.
Die weitgehend noch unberührte Natur des Dunkelsteinerwaldes bietet Ihnen verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und erholsames Wohnen.
In 10 minütiger Fahrzeit kommen Sie in das Kulturerbe Wachau, die ebenfalls viele Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten bietet.
Der Ort Gansbach weist Grundversorgung, Kindergarten, Volksschule auf und liegt ca. 15 Autominuten von St.Pölten entfernt.

Durch die südliche Ausrichtung und leichte Hanglage des Objektes gestalten sich die Räumlichkeiten hell und sonnendurchflutet.
Der Wohnraum mit 94m² teilt sich in Wohnküche mit Küchenecke, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum auf.
Ein zugeteiltes Carport befindet sich vor dem Hauseingang.
die Beheizung erfolgt mit einer wohnungseigenen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung.

Kaution: € 2.411,--
Gesamtmiete: € 804,37 exkl. Heizkosten u. Strom


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Brunner unter 0664/392 20 23 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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Ich - Andreas BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
,Häusernd Mietobjekte für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/392 20 23 oder
andreas.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 651,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 79,89 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 73,13
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Gesamtbetrag 804,37
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Heizwärmebedarf:32.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Lage - A - 3122 Gansbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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