IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Wohnen in Gansbach

Wohnung in A - 3122 Gansbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16123
Standort
  • A - 3122 Gansbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 837,14 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Gesamtbelastung
837,14
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
86,83
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.250,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.00 MM
Gartenfläche
420 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Erdwärme
Baujahr
ca. 2017
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74

Immobilienbeschreibung

Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Wohnen in Gansbach

Ein moderner Neubau mit 6 Wohneinheiten inmitten des Dunkelsteinerwaldes.
Die weitgehend noch unberührte Natur des Dunkelsteinerwaldes bietet Ihnen verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und erholsames Wohnen.
In 10 minütiger Fahrzeit kommen Sie in das Kulturerbe Wachau, die ebenfalls viele Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten bietet.
Der Ort Gansbach weist Grundversorgung, Kindergarten, Volksschule auf und liegt ca. 15 Autominuten von St.Pölten entfernt.

Durch die südliche Ausrichtung und leichte Hanglage des Objektes gestalten sich die Räumlichkeiten hell und sonnendurchflutet.
Der Wohnraum mit 92m² teilt sich in Wohnküche mit Küchenecke, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum auf.
Von der sonnigen Terrasse gelangt man direkt in den 420m² großen Garten.
Ein zugeteiltes Carport befindet sich vor dem Hauseingang.
Beheizung erfolgt mit einer wohnungseigenen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung.

Kaution: € 2.250,--
Gesamtmiete: € 837,14 exkl. Heizkosten u. Strom

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 682,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 78,94 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 76,1
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Gesamtbetrag 837,14
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Heizwärmebedarf:32.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Lage - A - 3122 Gansbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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