IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Brunner | Mail: andreas.brunner@immo-contract.com | Tel.: +43 664/392 20 23

Erstbezug Mietwohnung mit Südausrichtung

Wohnung in A - 3122 Gansbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 16123
Standort
  • A - 3122 Gansbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 837,14 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Gesamtbelastung
837,14
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
86,83
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.250,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.00 MM
Gartenfläche
420 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Erdwärme
Baujahr
ca. 2017
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74

Immobilienbeschreibung

Erstbezug Mietwohnung in leichter Südhanglage

Die moderne Wohnung liegt in Gansbach in leichter Hanglage, Richtung Süden ausgerichtet.
Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt ca. 92m².
Raumaufteilung: gr. Wohnraum mit Küchenecke, 2 Zimmer, Bad, WC, AR u. VR
Von der Terrasse kommt man direkt in den 420m² großen Garten.
Zugeteiltes Carport ist vorm Hauseingang.
Das Objekt besticht durch die energiesparende Bauweise, der Lage und der guten Raumaufteilung.
Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung.

Kaution: € 2250,--
Gesamtmiete: € 837,14 exkl. Heizkosten u. Strom

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Brunner unter 0664/392 20 23 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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Ich - Andreas BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
,Häusernd Mietobjekte für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/392 20 23 oder
andreas.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 682,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 78,94 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 76,1
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Gesamtbetrag 837,14
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Heizwärmebedarf:32.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Lage - A - 3122 Gansbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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