Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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14492 - Wohnung mit Fernwärmeanschluss

Wohnung in A - 3192 Hohenberg, Niederösterreich


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Referenz
  • 14492
Standort
  • A - 3192 Hohenberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 368,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68 m²
Gesamtbelastung
498,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
498,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
368,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
3,79
Heizungsart
Zentralheizung
Miete (exkl MWSt)
258,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
258,00
Abstellraum
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
110,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
130,00
 
 
Kaution
2.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.195,20
 
 
Provision (exkl MWSt)
996,00
MWSt Provision
199,20
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
41 MONATE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Dieses Objekt hat Preisgarantie bei Betriebskosten für 1 Jahr

Mit ca. 68m² unterteilt sich die Wohnung in Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ahornparkett und Wandverbau mit integriertem Terrarium, Schlafzimmer, geräumige, neu renovierte Küche mit neuer Einbauküche samt Geräten und neuem Vinylboden, Kinderzimmer oder Home Office, Abstellraum, Werkraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche Waschtisch und WC,

Den Mietern steht ein kleiner Garten zum Entspannen zur Verfügung sowie Abstellplatz für ein Fahrzeug im Innenhof,

Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet jedoch besteht die Umstiegsmöglichkeit auf Fernwärme, Heizungsunterstützung durch Solar spart Heizkosten.


Nur 60 Minuten von Wien und Krems, 40 Minuten von St. Pölten und 10 Minuten von der Bezirkshauptstadt Lilienfeld entfernt liegt die kleine Ortschaft Hohenberg im oberen Traisental im Bezirk Lilienfeld, in einer der waldreichsten Gegenden Österreichs.

Die familienfreundliche Wohnung befindet sich im Ortszentrum in der Nähe der Bushaltestellen des Regionalverkehrs. Kindergarten, Volks und Hauptschule sowie Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß gut erreichbar. Feuerwehr, Rettung und Bergrettung sowie zahlreiche Vereine wie Musikverein, Gesangsverein, verschiedene Sportvereine, Minigolfverein, Fitnessstudio und Kulturangebote bieten sinnvolle Freizeitgestaltung an. Freibad, Tennisplatz, Minigolf, Skaterplatz und Spielplätze für die Kinder sind ebenso vorhanden wie die Anbindung an den Traisentalradweg sowie zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in den Bergen des Alpenvorlandes. Im Winter stehen unsere Hausberge auch zum Schifahren, Schiwandern, Langlaufen und für ausgedehnte Wandertouren zur Verfügung.

Die nebelfreie Lage mitten in einer weitgehend intakten Natur macht ihren künftigen Wohnort zu einem beliebten Wochenendziel für viele Stadtbewohner.

Lage - A - 3192 Hohenberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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