Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilona GRIMMER | Mail: i.grimmer@edlauer.com | Tel.: 77

Großzügige Mietwohnung mit Terrasse!

Erdgeschosswohnung in A - 3161 St. Veit an der Gölsen, Niederösterreich


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Referenz
  • 07124
Standort
  • A - 3161 St. Veit an der Gölsen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,54 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 785,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Lilienfeld ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95,54 m²
Gesamtbelastung
785,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
713,64
Mehrwertsteuer
71,36
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
785,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
5,73
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
547,13
Heizungsart
Zentralheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
547,13
MWSt Hauptmietzins
54,71
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
166,51
Betriebskosten MWSt
16,65
Unterkellert
JA
Kaution
2.350,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.712,74
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.427,28
MWSt Provision
285,46
 
 
Freiplatz
2
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Großzügige Mietwohnung mit Terrasse!

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über Vorzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC.
Das Gesamtausmaß beträgt ca. 95,54 m².
Prekaristisch überlassen wird je nach Verfügbarkei: ein Kellerabteil, 2 Kfz-Abstellplätze und ein Gemeinschaftsgarten.

Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von St. Veit. In fußläufiger Umgebung befinden sich Bahnhof, Gemeinde, Bank und ein kleiner Bioladen.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 785,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.350,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 42 kWh/m² und Gesamt-Energieeffizienz-Faktor von 0,94.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7124
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

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Lage - A - 3161 St. Veit an der Gölsen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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