Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Roland Borger | Mail: office@immobilienborger.at | Tel: 02742/352332

12938 Sonnige Wohnung mit Fenstern in alle 4 Himmelsrichtungen

Wohnung in A - 3160 Traisen, Niederösterreich


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Referenz
  • 12938
Standort
  • A - 3160 Traisen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1968
Gesamtmiete (inkl MWSt): 640,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Traisen, ist steigend ca. 3%
Anders als in Traisen ist der Preis von Immobilien im Bezirk Lilienfeld gefallen ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Gesamtbelastung
640,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
640,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
640,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,11
Befeuerung
Gas
Miete (exkl MWSt)
640,00
Möbliert
TEIL
Hauptmietzins (exkl MWSt)
640,00
Unterkellert
JA
Kaution
1.920,00
Kabel /Sat-TV
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.536,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.280,00
MWSt Provision
256,00
 
 
Baujahr
1968

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
160,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,18

Immobilienbeschreibung

Sonnige Wohnung mit Fenstern in alle 4 Himmelsrichtungen.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 90 m² und unterteilt sich in Vorraum, großes Wohnzimmer, möblierten Küche mit Essbereich, möbliertes Schlafzimmer (Echtholz Wandverbau, Doppelbett), Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und separates WC. Die Schallschutzfenster bieten eine angenehme Ruhe mitten in Traisen.

Zusätzlich hat die Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil mit jeweils ca. 16m². Im Gebäude befinden sich 2 Fahrradkeller, ein großer Waschraum und ein Gemeinschaftsdachboden mit ca. 100 m², zB um Wäsche aufzuhängen.

Es gibt die Möglichkeit sich einen Schwedenofen anzuschaffen, der Anschluss ist vorhanden.
Die Wohnung ist mit einem Echt-Lärchenholzriemen Parkett ausgestattet.

Direkt gegenüber des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, öffentliche Parkplätze, links im Gebäude befindet sich die Postfiliale. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Restaurants sind zu Fuß erreichbar.

Die Miete beträgt € 640,-- inklusive Betriebskosten und Mwst. Der SAT-TV Anschluss ist in den Betriebskosten enthalten.

Lage - A - 3160 Traisen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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