Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, A-3500 Krems


Ihr Ansprechpartner:
Gerlinde Promberger | Mail: g.promberger@donauimmo.at | Mobil: 0650/ 247 01 25

Langenlois: Tolle Mietwohnung in Ruhelage mit Gartenbenützung

Wohnung in A - 3550 Langenlois, Niederösterreich


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Referenz
  • 2285
Standort
  • A - 3550 Langenlois
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1903
Gesamtbelastung: 660,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
660,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
600,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
VOLL_SANIERT
 
 
Baujahr
1903
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
145,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
17.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese tolle Mietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus und zeichnet sich durch die sensationelle Lage (wenige Schritte ins Zentrum, aber absolut ruhig) und den liebevollen Charme eines Jahrhundertwendehauses (hohe Räume, alte Türen und Türstöcke, Fischgrätparkettböden) aus. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, WC mit Dusche
Zwischengeschoss: WC mit Dusche
Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro (= Durchgangszimmer)
Dachboden: steht als Abstellfläche zur Verfügung

Miete: € 660,-- inkl. MWSt, zzgl. € 190,-- Betriebs- und Heizkosten-Aconto, zzgl. Strom
Ablöse: keine
Kaution: € 3.000,--
Maklerhonorar: 2 BMM
Beziehbar ab Oktober 2018

Langenlois verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 500m Umkreis finden Sie div. Supermärkte und Geschäfte, Apotheke, Gastronomiebetriebe und Ärzte.

Diese Wohnung ist bestens geeignet als Wochenenddomizil, für Alleinstehende und Paare ohne Kinder.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Gerlinde Promberger unter der Telefonnummer 0650/247 01 25 sehr gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Nähe Krems, Wachau, Kamptal

Lage - A - 3550 Langenlois, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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