Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

14682 - Erstbezug mit Balkon

Erdgeschosswohnung in A - 3512 Mautern bei Krems, Niederösterreich


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Referenz
  • 14682
Standort
  • A - 3512 Mautern bei Krems
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,03 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 527,81 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,03 m²
Gesamtbelastung
527,81
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
527,81
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
12,56
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
527,81
Anzahl Balkone
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
527,81
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
1.583,43
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2BMM
Unterkellert
JA
Provision (inkl MWSt)
1.266,74
Kabel /Sat-TV
Ja
Provision (exkl MWSt)
1.055,62
MWSt Provision
211,12
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG mit BALKON - Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Mautern befindet sich diese ca. 42 m² große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde eben erst völlig neu komplett umgebaut und alle Leitungen, Böden etc. erneuert. Im gesamten Wohnbereich wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt und das Bad sowie WC mit modernen Fliesen ausgestattet. Alle Arbeiten wurden durch Fachfirmen, unter Verwendung von hochwertigen Materialien, ausgeführt.

Diese wirklich sehr schöne Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 42 m² und besteht aus einen Schlafzimmer und einem über 26 m² großen Wohnraum wo auch die übergroße DAN-Küche integriert wurde. Die neue Küche verfügt über alle relevanten Geräte bis hin zum Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Dieser Raum biete jedenfalls noch ausreichend Fläche für eine Sitzgarnitur sowie eine Speisesituation. Von hier ist auch der südseitig ausgerichtete Balkon zu begehen. Das Badezimmer wurde modern verfliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung hat zwei Eingänge. Sie ist über den Balkon sowie auch über einen weiteren Eingang vom Stiegenhaus begehbar. Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich ein sehr großer Parkplatz. Dieser könnte im Bedarfsfall um nur € 30 / mtl. zusätzlich angemietet werden. Ein weiterer Parkplatz hinter dem Haus (€ 25 / mtl.) wäre bei Bedarf ebenfalls noch zu Mieten.

Zusätzlich zum angeführten Mietpreis wird für die Heizung noch eine monatliche a Kontozahlung von € 51,60 verrechnet. Diese wird einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energielieferanten (EVN) verrechnen.

Lage - A - 3512 Mautern bei Krems, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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