Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


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Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

repräsentative Altbauwohnung im Zentrum

Wohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 202/06440
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,38 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 835,08 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100,38 m²
Gesamtbelastung
835,08
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
6,14
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
678,45
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
616,77
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
156,63
Befeuerung
Gas
Kaution
2.500,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2 BMM
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

repräsentative Altbauwohnung im Zentrum

Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Krems, lediglich 1 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Aus diesem Grund lässt die Wohnung hinsichtlich Infrastruktur kaum Wünsche offen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Raumprogramm:
Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche (nicht möbliert), Badezimmer und WC.

Beschreibung:
Die Wohnung im Gesamtausmaß von ca. 100,38 m² befindet sich im 2. Obergeschoß. Die Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet, das moderne Bad mit separater Dusche ist verfließt. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.

Beheizung & Warmwasser:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 835,08 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.500,00 die Vergebührung und die Vermittlungsprovision von EUR 1.821,98 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 130 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6440
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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Standort der Immobilie

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