IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Waltraud Männersdorfer | Mail: W.Maennersdorfer@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420 226

Penthaus Wohnung mit dem Blick über die Dächer von Krems

Penthouse in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 274547
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.482,29 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.561,01
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.414,74
Mehrwertsteuer
146,27
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.482,29
Fläche Balkon/Terasse
23,80 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Terrassen
1
Mehrwertsteuer
146,27
Anzahl Stellplätze
2
Miete (exkl MWSt)
1.100,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
110,00
Bad
Dusche
 
Fenster
Kaltmiete
1.210,00
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
1.100,00
Boden
Parkett
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.100,00
MWSt Hauptmietzins
110,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
247,54
Betriebskosten MWSt
24,75
Befeuerung
Gas
Heizkosten
67,20
Klimatisiert
Ja
Heizkosten (exkl MWSt)
67,20
MWSt Heizkosten
11,52
Kategorie
LUXUS
Nebenkosten
247,54
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
5.000,00
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Barrierefrei
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
25,00
Anzahl
2
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2021

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Luxuswohnung über den Dächern von Krems.
Alle Räume sind klimatisiert und mit elektrischen Rollläden versehen.

2 Schlafzimmer (eines davon hat eine zusätzliche Nische von 6 m² für einen begebbaren Schrankraum und eine eigene Terrasse)
1 Wohnküche ca. 30 m²
1 Bad mit Dusche und Fenster
1 WC
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
1 großzügigen Vorraum
1 Kellerraum
2 Autoabstellplätze € 50.- plus MwSt.

2 Terrassen mit toller Aussicht westlich & südlich ausgerichtet, hier genießen Sie Ruhe und Entspannung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter 050/450-226 oder 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, in einer der schönsten Weinregionen Österreichs. Es erwarten sie, ausgezeichnete Heurigenbetriebe und viele Attraktionen für Erholung- und Ruhesuchende.

Tolle Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten und div. Bildungsmöglichkeiten.

Direkte Bahnverbindung Richtung Wien.
Krems ist Endpunkt zweier Schnellstraßen: der S5 (Stockerauer Schnellstraße) zum Knoten Stockerau an der A22 und der S33 (Kremser Schnellstraße) zum Knoten Sankt Pölten an der A1

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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