IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Gartenaugasse 5, A-3500 Krems an der Donau


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Preisl | Mail: M.Preisl@IMMOcontract.at | Tel.: + 43 6642502664

MODERNER ALTBAU IN DER ALTSTADT

Etagenwohnung in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 291605
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.300,31 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Gesamtbelastung
1.300,31
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.182,10
Mehrwertsteuer
118,21
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.300,31
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Terrassen
1
Mehrwertsteuer
118,21
Bad
Dusche
Miete (exkl MWSt)
949,88
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
94,99
Küche
Offen
Kaltmiete
1.044,87
Kategorie
GEHOBEN
Netto Kaltmiete
949,88
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
949,88
MWSt Hauptmietzins
94,99
Möbliert
TEIL
Betriebkosten (exkl MWSt)
232,22
Betriebskosten MWSt
23,22
Fahrradraum
Ja
Nebenkosten
232,22
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. € 1.182,10 zzgl. 20% USt. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. € 2.364,20 zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,88

Immobilienbeschreibung

MODERNER ALTBAU IN DER ALTSTADT

In perfekter Lage, nahe der Gozzo Burg, direkt in einer ruhigen Seitengasse der Kremser Altstadt gelegen, befindet sich diese wunderschöne Mietwohnung.

Mit ca. 87m² Größe und zwei Zimmern ist diese Wohnung ideal für Pärchen. Das Highlight der Wohnung ist im Schlafzimmer befindlich. Über elegante, weiße Stufen gelangt man auf eine freie Fläche, welche eventuell als kleines Büro oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Weiters verfügt diese Mietwohnung über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche & WC und einem kleinen Eingangsbereich. Das Highlight der Wohnung befindet sich hinter einer unscheinbaren Tür im Eingangsbereich. Durch diese gelangen Sie auf die sehr ruhige und geräumige Terrasse.

Besonders an der Wohnung sind die immens hohen Decken, die dem Altbaustil entsprechen und der Wohnung ein gewissen Flair verleihen. Ganz nach dem Motto: MODERNE TRIFFT AUF ALTBAU

Den Innenhof der Anlage kann man ebenfalls mitbenutzen und ein paar Sonnenstrahlen einfangen. Von diesem haben Sie auch Zugang in den gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum.

Etliche Nahversorger, Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Die monatliche Miete von € 1.300,31 versteht sich bereits inkl. BK & USt.

VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN UND KOSTENLOSEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

Wenn Sie ebenfalls ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung haben, können Sie sich gern jederzeit bei mir melden!

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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